继承合适，“房子赠与和继承比较,继承更好。
房屋继承和赠与哪个合适1
房屋继承是指在房产所有人去世后，根据法定继承顺序，将房产转让给其法定继承人。继承需要遵守法律程序，包括遗嘱认证、继承人认证等，相对来说比较繁琐。
而赠与是指房产所有人在健在之时将房产直接赠与给另一方，不需要等到去世。赠与需要遵守法律程序，如公证、税务等，但相对来说比继承更加灵活和便捷。
因此，选择房屋继承还是赠与应该根据具体情况而定，包括房产所有人的健康状况、遗产分配意愿、税务等因素。
房产赠与和继承哪个收的费用低？
房产继承收的费用低。根据规定，房产赠与需要比房产继承多缴纳一个契税。根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征收契约;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
房产过户的方式
1、赠与是财产所有人在法律允许的范围内自愿将其所有的财产无偿赠送他人的法律行为。赠与人赠与的财产必须是赠与人所有的合法财产。
赠与公证是公证机构依法证明赠与人赠与财产、受赠人收受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的行为。
办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续。
2、遗嘱，是指立遗嘱人生前依法定方式处分其个人合法财产，并在其死亡时生效的单方法律行为。遗嘱人根据其亲属的家庭条件、履行赡 养义务情况等因素决定其个人财产由谁继承及继承多少，从而最大限度地实现遗嘱人的真实意愿。
立遗嘱人有生之年对遗嘱财产可以继续处分，且对所立遗嘱享有变更、撤销权。也就是说立遗嘱人在世时，财产的所有权还是属于立遗嘱人，从而能更大地保障立遗嘱人的居住生活条件。
订立遗嘱属于个人行为，只要具备完全民事行为能力的自然人均可以根据其真实意愿前往公证处订立遗嘱，对自己合法拥有的个人财产在其百年后如何处分通过遗嘱予以安排。
也就是说父母订立遗嘱，不需要经过子女同意;丈夫或妻子订立遗嘱，不需要经过对方同意。
此前受传统观念影响，有不少人认为立遗嘱不吉利，而近年来，随着家庭财产持续增长，财产纠纷案件增多，社会观念也随之进步，人们对遗嘱的接受和认可程度越来越高，立遗嘱处分财产的人群逐步呈现年轻化。
3、买卖过户方式：如果双方采用金钱对价方式，则父母可以通过买卖过户的方式将不动产移交给子女。
提示：
(1)在婚姻存续期间以买卖交易过户方式所取得的`财产，若夫妻双方无特殊约定，则一方或双方所得财产原则上归夫妻共有。遗嘱或赠与中，房屋所有权人明确指明只归受益人(受赠人)夫或妻一方的财产，那么所得财产将不视作夫妻共同财产。
(2)目前我国尚未开征遗产税，但是通过继承或赠与所得的不动产再次转让的，如果不是卖方名下唯一的，则国家要征收个人所得税。
赠与、遗嘱、买卖，哪种过户方式最划算，得根据自身的家庭情况综合考虑，合理计算，从而选择适合自己的方式进行处理和安排。
房屋继承和赠与哪个合适2
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。但是房屋赠与过户都有哪些费用和手续还有很多人并不了解，接下来跟着小编一起看看吧。
一、房屋赠与过户费用
营业税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的.，可免征收营业税。
城建税及教育费附加
契税和印花税
1、契税
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
个人所得税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
二、房屋赠与过户手续
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
房屋赠与过户费用
4、缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
房屋赠与过户费用
三、房屋赠与过户所需材料
1、登记申请书原件;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证原件;
4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
5、契税完税或减免税凭证原件;
6、房屋登记表、房产平面图二份;
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
9、国有土地使用证(整宗房地产);
10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
