房贷无力还款最佳处理方法

向银行提出延长借款期限的书面申请,然后延后付款即可。

房贷无力还款最佳处理方法1

(一)找亲朋好友借钱

手里的资金一时周转不过来,可以尝试向身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来筹集资金偿还房贷,先保证按时偿还了房贷,等后续手头资金周转过来,届时再还钱给亲友就是了。

(二)与银行协商还款

主动拨打房贷经办银行的服务热线电话,转接人工服务,向客服人员阐述清楚自己当下暂不具备还款能力的情况,并提供相应的资料信息加以佐证,然后表达自己积极还款的意愿,接着就可以尝试申请贷款展期。对此,银行应该会酌情进行考虑。

(三)出租房子赚租金

如果另有落脚点的话,可以把房子出租出去,如此每个月就可以获得租金收入,然后以此来偿还房贷每月的月供,减缓当前的还贷压力。

房贷无力还款最佳处理方法
  

(四)找份兼职来赚钱

如果本职工作不算特别繁重,可以利用空闲时间找一两份兼职来赚取额外收入,然后将赚来的钱用来偿还房贷。当然,找兼职要考虑自身身体素质,千万不能为了赚钱就将身体累垮了。

(五)售卖、转让资产

如果名下有一定资产的'话,还可以选择转卖资产来获取资金。不过变卖资产的前提是不会对当前生活造成太大的影响。

(六)出售闲置的物品

如果家里有一些闲置不用的物品(像家电等等都行),可以用稍低于原价的价格挂在二手网站上出售,多少也能赚些钱,然后用来偿还房贷。

(七)赎回理财资金

如果名下有购入理财产品的话,比如股票、基金,可以选择将股票卖出、基金赎回,然后用拿回来的钱偿还房贷。

房贷无力还款最佳处理方法2

一、信用卡无力偿还,哪些情况下会坐牢?

信用卡逾期无力偿还不要慌,只要不超过3个月,银行基本上不会起诉的。如果超过三个月后仍然没有能力偿还,被银行起诉也不要过于担心。

信用卡逾期,只要不是恶意逾期,没有构成信用卡诈骗,一般只需要承担民事责任,不会有牢狱之灾。而且在宣判之前,法院也会进行调解,到时候也可以抓住机会协商一下。

但是,如果出现下面这两种情况,就很危险了:

1、恶意透支,被认定为信用卡诈骗

最高人民法院、最高人民检察院在2018年联合下发《关于修改〈关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释〉的决定》》(下称《决定》),对原有司法解释中恶意透支型信用卡诈骗罪的规定进行系统修改,更好贯彻宽严相济刑事政策,平等保护持卡人和发卡银行的合法权益。

《决定》将持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的行为,认定为恶意透支。

如果恶意透支本金超过5万元,就达到信用卡诈骗罪量刑门槛。如果持卡人被认定为信用卡诈骗,可能会被判刑,是要坐牢的。

2、被执行人不履行还款义务

如果法院判决持卡人还款,且持卡人自身具备还款能力,但是仍然拒绝还款,会被列入失信被执行人名单。

情节严重的,就有可能会被认定为“拒不执行判决或裁定罪”,从而面临牢狱之灾。

房贷无力还款最佳处理方法 第2张
  

二、信用卡无力偿还怎么办

信用卡无力偿还?可以联系银行客服办理账单分期(3-24个月)或者延期(1-3个月),以时间换空间,暂时缓解自己的还款压力。

如果长期还款困难,可以联系银行客服办理停息挂账(个性化分期),最长可以分期60个月,可以极大地缓解持卡人的还款压力。

需要注意的是每种方案都有自己的`优势和劣势:常规的还款方案可以保护征信,但是还款分期延期时间比较短;个性化分期可以拉长还款期限,但是会影响征信。

所以,持卡人要理性处理自己的欠款问题,根据自己的实际情况进行选择。

房贷无力还款最佳处理方法3

一、提前还一部分贷款

1、月供不变,缩短还贷年限

提前还掉部分房贷后,剩余的房贷月供依然不变,但可以缩短还贷年限。

比如:两年前贷款100万,年利率为4.9%,期限为30年,本额等息还款方式,月供为5307元,还了两年后还剩969204元。现在提前还掉369204元,余下贷款还有60万,月供不变的情况下还需要还贷年限为多少呢?

经过计算得出,在月供不变的情况下,还清余款只需要12年零5个月即可还清,可以节省利息607513元。

以此可以看出,此方式大大缩短了还贷年限,减少了利息的支出。这种方式适合经济稳定的人,不论未来市场经济发生任何变化,都不会影响收入的减少,适合于公务员,教师等事业单位的人员。

2、还贷年限不变,月供减少

这种方式就是提前还掉部分房贷后,还款期限不变,月供减少。

以以上案例为例,两年前贷款100万,年利率为4.9%,期限为30年,本额等息还款方式,月供为5307元,还了两年后还剩969204元。现在提前还掉369204元,余下贷款还有60万。在还贷年限不变的情况下,月供是多少呢?

用房贷计算公式计算得出,在还贷年限不变的`情况下,月供是3285元,与之前的5307元少了将近一半,节省利息310095元,对于还贷人来说,压力大大减轻。这种方式适合对未来的收入不确定,或者是年龄的增加,收入减少,在未来家庭开支比较大的人使用。像普通员工,小生意人等。

房贷无力还款最佳处理方法 第3张
  

二、提前全部还款

也就是贷款人凑足全部房款后,一次性把剩余的房贷还清,这种方式适合于有钱人。但也要注意两点:

1、是否到双方约定的时间

提前还款时间是否达到和银行约定时间,如果未达银行约定时间提前还款的,可能被银行处罚违约金。若违约金少也就算了,违约金多的话,对还贷人来说很不划算。

2、还款方式是等额本息还是等额本金

等额本息:月供不变,前期还款利息大于本金,时间越长还的利息也少,本金逐步增多。

等额本金:还款本金不变,前期还款利息多,首期月供多,时间越长还的利息越少,月供越少。

因此,想提前还清全款,还贷方式是等额本息的,最佳还款年限在7年以内一次性还清为最好。

还贷方式是等额本金的,最佳还贷年限在10年以内(5——10年之间),若往后的话提前还款就不划算了。

所以,提前还贷不只是有钱就去还就行,要根据自身的情况,用适合的方式可以省下一笔不小的钱,若用不对可让自己白白丢掉应该属于自己的钱。不知大家还款时都用哪些方式呢?请说说你的方法。

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