房产中介怎么获客（职场）

房产中介怎么获客，得房源者得天下，得客源者得销冠，但是往往现在很多资深房产中介老板，纷纷反映获客真的越来越难了，那么下面看看房产中介怎么获客。

房产中介怎么获客1

1、通过公司内部已经成交过的租赁合同

成交合同上面有客户的电话，我们可以通过这种方式，询问客户住在小区的情况，如询问租客是否需要换房，是否需要买房，这样我们不止可以做到回访，还有可能会找出几个实在的租房或买房的客户。因为出租的房子有些被出售了，租客会需要重新找房子租，或者房子小了，需要换大房子，也有些租客自己有打算买房了。

2、通过小区的安保人员、清洁人员等的介绍

平时可以多跟这些人员保持联系，有些来小区闲逛的客户，会跟小区的保安、清洁工等了解小区的信息，跟小区的保安、清洁工、装修公司等的员工合作，介绍客户给我们。

3、运营商大数据

“运营商大数据”以三大运营商大数据信息为数据库查询，在没有泄露顾客私人信息的情况下，帮助房地产行业彻底解决拓展客户的`问题，是直接接触精准目标客户群的一种互联网推广方式，避免无效推广，帮您迅速、精准地获取客户。

4、通过房产平台的方式来发布自己的房源信息

根据自己所在的地区，选择合适自己的房源平台，每天在上面群发房源，吸引客户，房源信息多，人工发布麻烦，使用经纪人在线办公软件房客多房源群发，一键将房源信息发布到几十个房产网站平台，系统自动刷新，省时省力省心。

1、房源群发

在全国各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高，目前来看成本也不低。

2、门店接待

门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢？这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。

3、驻守小区

平常多深耕小区，经常出入小区看房，设点驻守小区，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。同时可以是小区的大妈大爷维持好关系，这些邻里之间消息最为灵通，谁家要卖房、谁家要换房买房，最直接了解信息，从而获得高意向的客户。

4、新盘驻点

新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。

5、转介绍客户

这个一般是针对从业时间较长的.房产经纪人，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获呢。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。甚至有的经纪人什么都不用做，一个月还能固定拿到两个转介绍成交的客户。

6、电话拜访

作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。

7、租赁合同

可以通过公司内部房客源管理系统房在线查找租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房，或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。

8、微信+抖音

微信+抖音是目前流量用户领先的手机APP，利用微信这类社交软件自带功能附近的人、附近的房产小程序、直播、短视频中的宣传。通过抖音短视频、直播挂载由房产中介管理系统房在线帮忙搭建的门店抖音房产小程序，进行引流获客，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。

1、媒体渠道

抖音，自媒体，作为自媒体人，我们不时的就看到在抖音平台发布买房，卖房信息的非常多。

2、APP平台

比如说某壳找房，某居客这样的'APP，都有大量的房源。

3、信息流广告

让更多的看人看到，才有可能成交，这就是我们所说的，广告平台。

4、运营商大数据

我们不得不重点说，虽然说房地产很多公司都在用以上的三个渠道，甚至还有别的，但是运营商大数据，其实很多企业都没有使用，那么，什么是运营商大数据，到底靠谱不，接下来，我们就来看一看。

运营商就是指移动，联通，电信三个平台，这三个平台拥有日活跃 13亿之多的用户，这些用户是实名制的，并且每天在手机里搜索了什么，浏览了什么页面都有记录，如果说一个用户在手机里，大量的流量房地产相关的信息，我们试想一下，他是否有相关的需求。